美國總統川普於2025年4月7日（星期一）宣布對台灣課徵高達32%的關稅，引發台股史詩級崩跌，單日暴跌逾2000點，最低觸及19212.02點，震驚全球市場。此事件不僅重創台灣股市，更引發各界對於其對台灣房市的潛在衝擊之擔憂。 這起事件具有高度時效性，我們將深入探討其影響。
台股崩跌的導火線是川普政府的突襲式關稅政策，導致台積電開盤下跌逾9％至848元，聯發科及鴻海等大型權值股也紛紛重挫，廣達及緯創更跌停至210元及90.9元。 金管會隨即祭出救市措施，包括提高融券保證金成數至130％，並限制借券賣出，國安基金也傳出備戰消息，證交所董事長林修銘更召開記者會信心喊話，但市場氣氛仍顯低迷。
此事件迅速引發房市專家熱議。多位專家針對台股崩跌對房市的影響提出各自的分析與預測：
- 李同榮認為「川普效應影響全球經濟」是最大黑天鵝，預測台灣房市將在2025年面對嚴峻考驗，建商資金被卡死，房市跌勢將加快、跌幅加深。他認為央行第八波信用管制措施，可能作為救市手段，但難以逆轉房市下跌。
- 張旭嵐指出短時間內全球投資人信心潰散，投資型買盤布局趨向保守，買方期待價跌，觀望氣氛濃厚。她認為除非出現系統性風險，否則房價僅是修正，建議有自住需求者持續看屋。
- 周鶴鳴則以過往股災影響房市為例，指出這次影響層面和盤整期將更長，但分析資金不會完全撤出市場，會轉往抗震能力強的資產，例如蛋黃區精華地段。
- 何世昌預期2025年房市將持續保守盤整，七都走勢將出現分歧。他提出股災對房市的四點看法：刺激建商讓利、成交回溫趨勢中止、銷售壓力與降價可能性上升、買方觀望氛圍更濃。
- 徐佳馨則認為此次股災可能大幅打壓投資置產族群信心，預期今年全台買賣移轉棟數將創下新低。
值得注意的是，2025年龐大的交屋潮以及央行第七波信用管制等因素，也為台灣房市蒙上陰影。 回顧過去，2020年新冠疫情後的聯準會印鈔及台灣央行降息、2018年中美貿易戰後的資金回流、2003年SARS後的政府減半徵收土增稅，都曾對房市造成不同程度的影響。 本次事件與過往事件的差異，值得進一步觀察。
總體而言，專家們對於台股崩跌對房市的影響，看法略有分歧，但普遍認為房市將面臨一段時間的盤整期。 部分專家較為悲觀，預期房價將下跌；部分專家則相對樂觀，認為資金將轉往抗震能力較強的資產，自住需求仍將支撐市場。 但無論如何，這場史詩級的股市崩跌，已為台灣房市投下了一顆震撼彈，後續發展值得持續關注。